Arrendatario
Identidad, domicilio, actividad, ingresos documentados, referencias y señales pertinentes.
Lease Decision Due Diligence
No investigues sólo al inquilino. Prueba capacidad, fiador y calidad real de la garantía.
Servicio premium para property managers, brokers, portafolios y rentas normalmente superiores a $20,000 mensuales. Integra tres lecturas separadas —arrendatario, fiador e inmueble— y una recomendación conjunta.
Derechos y certificados registrales se trasladan al costo y se autorizan antes de solicitarlos.
Cuándo conviene
Contrátalo si necesitas responder estas preguntas antes de decidir.
✓Property managers y brokers profesionales
✓Propietarios con portafolio
✓Family offices e inmuebles de renta premium
✓Operaciones donde el fiador ofrece un inmueble como respaldo
Alcance por módulos
Investigamos por capas; concluimos en conjunto.
No confundimos cantidad de fuentes con profundidad. Cada módulo responde a la decisión, se documenta y después se conecta con los demás.
Fiador
Identidad, relación, consentimiento y consistencia del respaldo.
Inmueble
Documento, titularidad, folio, copropiedad y certificados o gravámenes disponibles.
Decisión conjunta
Tres mini-scorecards explicados, vacíos documentales y condiciones antes de firmar.
Ejemplo ilustrativo
Un hallazgo sólo vale cuando sabes qué significa.
Escenario ficticio construido para explicar el método. No contiene datos de una persona o empresa real.
Situación
Renta mensual de $35,000 con fiador y propiedad en CDMX.
Hallazgo
Los ingresos son consistentes y el fiador coincide con el título, pero aparece como copropietario y la escritura no revela cargas posteriores.
Qué significa
Un buen candidato no vuelve suficiente una garantía cuya disponibilidad jurídica sigue abierta.
Acción sugerida
Obtener soporte registral vigente, resolver consentimientos y ajustar la estructura contractual.
Entregable
No sólo te decimos lo que encontramos. Te explicamos qué significa.
El informe está diseñado para ser leído por quien decide, conservado como evidencia del proceso y compartido con asesores cuando corresponda.
Conocer los entregables01Executive Decision
02Arrendatario
03Fiador
04Inmueble
05Capacidad y garantía
06Vacíos, condiciones y anexos
Límites expresosQué no incluye esta investigación+
- No es póliza jurídica, seguro, fianza ni servicio de desalojo
- No garantiza pago ni recuperación del inmueble
- No incluye avalúo o revisión contractual salvo add-on
- El acceso a registros públicos de la propiedad varía por jurisdicción
Preguntas frecuentes
Antes de solicitar esta investigación.
¿Por qué cuesta más que un tenant check?
Porque integra capacidad, fiador, propiedad, documentos, fuentes, contradicciones y condiciones. No compite como verificación automatizada de $500–$1,000.
¿Quién entrega los documentos?
Arrendatario y fiador reciben enlaces privados individuales; no necesitas custodiar identificaciones, escrituras o estados de cuenta en correo.
¿Incluye el certificado de gravámenes?
Cuando es pertinente y operable, se cotizan derechos y tiempos de autoridad antes de solicitarlo.
Siguiente paso
Contrata Lease Decision DD.
Confirmamos alcance y te indicamos la información necesaria para comenzar.